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8
Vente appartement 402 205 €
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
92 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Rennes (35000)
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- 4 372 €/m²
- Étage 1/5 avec ascenseur
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Situé dans une copropriété récemment ravalée avec ascenseur, cet appartement vous séduira avec par ses espaces généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 38m² avec salon - séjour - cuisine aménagée et équipée vous permettant d'accéder à une terrasse orientée sud. Vous y trouverez également d'un espace pouvant être aménagé en bureau et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante pour plus de confort. Vous bénéficierez également au sous-sol d'un garage privatif et d'une place de stationnement. Avec son emplacement proche des commerces et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3618 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 402 205 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 150 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an.
Publiée le 05/11/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : LFI-THER-17481J - Réf Superimmo : ANVXX3M1Y
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| Prix de vente : 402 205 € | Prix au m² : 4 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 618 € / an | Taxe foncière : 1 694 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 18 055 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf
| 92 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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