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Description

La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Situé dans une copropriété récemment ravalée avec ascenseur, cet appartement vous séduira avec par ses espaces généreux et sa luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 38m² avec salon - séjour - cuisine aménagée et équipée vous permettant d'accéder à une terrasse orientée sud. Vous y trouverez également d'un espace pouvant être aménagé en bureau et trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante pour plus de confort. Vous bénéficierez également au sous-sol d'un garage privatif et d'une place de stationnement. Avec son emplacement proche des commerces et des transports, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable. L'agence La Française Immobilière, spécialiste des quartiers Sainte-Thérèse, Clémenceau, Gare, Poterie, Rue de Vern, Francisco Ferrer, Rapatel, Le Landry et Cimetière de l'Est ! Nombre de lots : 123 dont 48 lots d'habitations. Charges de copropriété : 3618 euros comprenant parties communes, eau chaude, eau froide et chauffage. Prix honoraires inclus 402 205 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 150 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1430 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an.

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : LFI-THER-17481 - Réf Superimmo : ANVXX3M1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 402 205 €Prix au m² : 4 372 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 618 € / anTaxe foncière : 1 694 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 18 055 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127495.pdf

92 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 2001Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 28 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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