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Vente appartement 278 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 3 022 €/m²
  • Étage 13/30
  • Cuisine ouverte, équipée
Sophie Guezennec - iad

Sophie Guezennec - iad

32 avis
06 26 97 19 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sophie Guezennec (06 26 97 19 32) vous propose : magnifique appartement - 3 chambres- au cOEur de Rennes - Vue panoramique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance lumineuse et chaleureuse qui se dégage de chaque pièce. L'appartement dispose de vastes espaces de vie sans vis-à-vis direct, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement optimal permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Il est composé d une entrée d'une grande pièce de vie avec balcon et cuisine ouverte aménagée et équipée , de trois chambres dont 2 avec balcon, dune salle de bain , nombreux placards et un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'une exposition est, garantissant une luminosité naturelle et une belle vue dégagée. Sa situation centrale vous permet un accès facile et rapide aux commerces, transports, écoles et espaces verts de la ville.
une cave et une place de parking sous terrain vient compléter ce magnifique appartement .
Enfin, la possibilité de personnaliser cet espace à votre image et le bon état général de l'appartement en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce havre de paix en plein cOEur de Rennes. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 351 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 441.67 € par mois (soit 5300.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Guezennec EI (ID 70806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918244484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 1638112 - Réf Superimmo : ANVXX42A0
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 022 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 300,04 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

92 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 13/30
GardienCuisine ouverte, équipée
InterphoneCopropriété de 704 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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SOPHIE GUEZENNEC - IAD

Siren : 918244484
32 avis clients
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