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Vente appartement 225 750 €
92,8 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Strasbourg (67200)

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  • 2 433 €/m²
  • Étage 2/3
  • 2 balcons
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique
SIMECO

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Description

A Strasbourg, dans une rue particulièrement calme de la Montagne Verte (lotissement en cul-de-sac), l'Immobilière SIMECO propose à la vente un appartement de quatre pièces, d'une superficie de 92,80 m².
Celui-ci se compose d'une entrée et d'un dégagement qui dessert trois chambres orientées à l'ouest, dont une chambre parentale de 15,00 m² qui dispose d'un balcon; d'un grand salon-séjour de 27,09 m², lequel dispose lui aussi d'un balcon (sans vis-à-vis), d'une cuisine de 11,25 m² (et sa loggia attenante), d'une salle de bain et de toilettes séparées. Au sous-sol, une cave complète l'ensemble.
Sa situation géographique, dans un environnement vert et apaisant, sa double exposition ainsi que la luminosité dont il bénéficie font de cet appartement un bien particulièrement adapté à un usage familial. La création d'une chambre supplémentaire est envisageable à peu de frais, tandis qu'une aire de jeux se trouve à quelques mètres de l'immeuble.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/10/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2025-SIMECO - Réf Superimmo : ANVXTOZDK
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Caractérisques
Prix de vente : 225 750 € Prix en baissePrix au m² : 2 433 € / m²
Charges prévisionnelles : 160 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/simeco/honoraires

92,8 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
Cave2 balcons
Année de construction : 1985Chauffage électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 27 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
InterphoneCopropriété de 136 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2023.

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