Superimmo
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Vente appartement 465 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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  • 5 054 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Hamac Investissements & Patrimoine

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67 avis
06 25 53 24 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

T4 - 92m2 - 3 chambres - 112m de jardin - Garage PMR
HAMAC IMMOBILIER vous propose un appartement rare en rez-de-jardin, idéalement situé en plein cœur de Tassin-la-Demi-Lune, dans une petite copropriété très calme et de standing.
D'une surface de 92 m², ce bien bénéficie d’un spacieux jardin privatif de 112 m² et d’une grande terrasse de 36 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et verdure.
L’intérieur propose un espace de vie lumineux avec un séjour de 27 m² ouvrant directement sur l’extérieur. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et dressing intégré. Les deux autres chambres, de 11 m² et 10 m², disposent d’une salle de bain indépendante.
L’appartement se situe à quelques pas des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable dans un cadre calme et recherché.
Un garage PMR en sous-sol complète ce bien. La résidence dispose également d'un parking pour les visiteurs.
Système de chauffage : Gaz individuel par radiateurs
Taxe foncière : 1 585 €/an
DPE : C
Charges : 200 €/mois, comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et des espaces verts.
Profitez de cette opportunité unique de vivre au cœur de Tassin tout en bénéficiant d’un espace extérieur exceptionnel.
Contactez Victor Bonazza au 06.25.53.24.79 pour organiser une visite.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 85455710 - Réf Superimmo : ANVXXCUV6
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 5 054 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/20702/fees_document.pdf?1668675387

92 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 2008
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Séjour de 26 m²Jardin (112 m²)
Fenêtres double vitrageDigicode - Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 465,58 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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