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Vente appartement 499 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 5 424 €/m²
  • 1 balcon
Decultieux Immobilier

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Description

A VENDRE, à Villeurbanne Charpennes limite Lyon 6o T4 particulièrement spacieux, de plus de 92 m2, dans un esprit raffiné et contemporain, 'le souci du détail jusque dans les finitions', configuré avec de grands espaces, et aménagé récemment (2013) avec des matériaux et équipements d'exception. Etat impeccable garanti. Son séjour cuisine US de plus de 40 m2 ouvre Sud par de grandes baies 3 ventaux sur un balcon de 8 m2 (pensé pour hors saison être exploité comme loggia par des fermetures amovibles). Superbe cuisine Porcelanosa particulièrement bien intégrée façade Inox plateau Granit Noir Zimbabwe, aménagements ergonomiques et nombreux. Un espace nuit séparé à l'arrière desservant 3 chambres orientées sur cour au calme, dont une suite parentale disposant d'un bel espace type dressing, un bureau et ses rangements intégrés et d'un balcon privatif, respectivement de plus de 11, 12 et 13 m2. Superbe salle d'eau PORCELANOSA douche Italienne. Cheminée Ethanol. Aucune anomalie électrique. Volets roulants automatisés. Fenêtres PVC oscillobattantes (huisseries TRYBA). Aménagements PORCELANOSA. Radiateurs électriques performants et design caloporteur CAMPA. Pas de vis-à-vis. Un garage possible avec accès ascenseur. Un immeuble des années 90 entretenu sécurisé. Il se situe à deux pas du métro, au coeur des Charpennes, quartier très prisé pour ses facilités d'accès Tram et métro, station Vélo'v, aux 3ème et 6ème arrondissements, périphérique pour sortir de Lyon, proche du Parc de la Tête d'Or pour s'oxygéner, ses commerces et marché de la place Wilson entre autres, à 15 mn à pied de la Part Dieu (SNCF), Rhone Express (pour rejoindre l'aéroport), crèche et école. DPE D - Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél : 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 8063 - Réf Superimmo : ANVXX9L6E
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 424 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : decultieuximmo.la-boite-immo.com

92 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 balcon
Année de construction : 1990Séjour de 40 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
164 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2020.

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