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Vente appartement 222 600 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viry-Châtillon (91170)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Viry-Châtillon (91170)
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- 2 420 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Nathalie ALLAFORT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement familial de 4/5 pièces de 92m2 en EXCELLENT ETAT. Il se situe dans une résidence de 1996 de bon standing, sécurisée, avec ascenseur et garage.
Vous apprécierez le séjour salle à manger lumineux de 28m2 prolongé d'un grand BALCON exposé ouest. La cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace repas avec bow-window, ajoutant une touche de charme à vos repas en famille.
Cet appartement offre 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau. Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Un DRESSING aménagé et une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE et double vasque complètent l'espace nuit.
Pour un confort optimal, vous disposez d'un GARAGE PRIVATIF en sous-sol
Ses atouts:
• Etat général impeccable. Il n'y a plus qu'à poser ses valises !
• Très belles prestations
• Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied.
• Arrêts de bus en bas de la résidence.
Bon à savoir:
• Commerces et restaurants à moins de 300 mètres.
• Marché Place des Quinconces trois fois par semaine.
• Tram T12 Amedé Gordini à moins de 7 minutes à pied.
• RER D de Viry Chatillon facilement accessible.
• Autoroute A6 à moins d’un kilomètre.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/ ascenseur /Entretien) : 2489€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852570)
Publiée le 03/04/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 340932559581 - Réf Superimmo : ANVXVDBRY
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| Prix de vente : 222 600 € | Prix au m² : 2 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 489,04 € / an | Taxe foncière : 2 029 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 92 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Garage |
| Balcon | Année de construction : 1993 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Fibre optique | Copropriété de 78 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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