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Vente appartement 436 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 4 688 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage collectif électrique (au sol)
Brice TERRIER - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Splendide Appartement T4 avec Vue sur le Château à Annecy
Situé à quelques pas de la vieille ville d'Annecy, cet appartement T4 de 94m² loi Carrez. Parfait pour une famille, il vous offrira tout le confort et l'accessibilité pour profiter pleinement de la vie annécienne sans avoir à utiliser votre véhicule.
Caractéristiques de l' Appartement
Surface : 94m² loi Carrez
Type : T4
Localisation : Annecy, à deux pas de la vieille ville
Balcon : 6,5m², avec une vue sur le château
Un Cadre Idéal pour la Vie de Famille
Cet appartement spacieux est parfait pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy. Avec ses pièces lumineuses et bien agencées, chaque membre de la famille y trouvera son espace de confort.
Atouts Principaux
Salon spacieux et lumineux , avec accès direct au balcon pour des moments de détente avec vue
Cuisine fonctionnelle et moderne.
Trois chambres confortables , idéales pour accueillir une famille
Salle de douche et WC séparés pour plus de praticité
Balcon de 6,5m² : Un espace extérieur parfait pour savourer un café ou un apéritif au coucher du soleil
Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
Emplacement exceptionnel : Vivez au cœur d'Annecy avec la vieille ville et le château à proximité
Parfait pour les familles : Proche des écoles, commerces, et de toutes les commodités
Accessibilité : Idéal pour profiter de la ville sans véhicule
Venez le Visiter Rapidement !
Cet appartement est une opportunité rare et prisée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme unique de ce bien d'exception à Annecy. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 111 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1860€ ~ 2580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 85390102 - Réf Superimmo : ANVXX43VQ
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| Prix de vente : 436 000 € | Prix au m² : 4 688 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 750 € / an | Taxe foncière : 929 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1er étage |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue dégagée |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif électrique (au sol) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 111 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 860 € / an
Maximum :
2 580 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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