Vente appartement 399 000 €

93,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

Lumière, calme et vue dégagées garanties pour ce bel appartement à la triple exposition. Résidence au ravalement récent, sans aucun gros travaux à prévoir, entièrement sécurisée avec gardien permanent (confort, sécurité), les espaces sont arborés et aérés. les 20m² de terrasses sont ainsi sans vis à vis , jouissant toutes d'une vue dégagée. Le gd séjour, climatisé et très lumineux accède à la principale terrasse. La cuisine séparée bénéficie aussi d'un pratique accès à cette terrasse. A l'est 3 ch dont une a aussi un accès balcon vue sur le Golf. 1 SdE et 1 SdB, un wc séparé, un cellier indépendant et 2 places de parking complètent idéalement cet appartement. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2580 euros. Joachim BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500107388 - bordeaux.

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 267 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an	Taxe foncière : 1 872 €

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2023.

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CABINET GIRONDIN

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