Vente appartement 305 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bordeaux (33200)

SUPERBE T4 RÉNOVÉ PARKING CAVE PARC CAUDERAN. Situé dans le quartier résidentiel de Caudéran Stehelin, proche du centre, cet appartement lumineux et en parfait état procure un espace de vie exceptionnel. Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cave et parking, cet appartement de 93m2 comprend un vaste séjour de 30m2 et une grande cuisine, tous deux ouverts sur une terrasse ensoleillée de 24m2. Le salon peut faire l'objet d'une 3ème chambre pour compléter les 2 chambres spacieuses existantes qui donnent également sur la terrasse. Un superbe dressing et un cellier attenant à la cuisine complète cet appartement au confort absolu avec des possibilités d'aménagement variées. Les prestations de qualité incluent le double vitrage, volets électriques. Les charges mensuelles de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien de l'ascenseur et du parc arboré équipé de jeux pour les enfants ainsi que les services précieux d'un gardien. A seulement 10 minutes à pied des commerces et des transports en commun (Bus Express BHNS, liane 2, liane 3, liane 16), cet appartement offre un accès rapide au centre de Bordeaux. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.
Contactez-nous au 05 57 22 29 69 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Bien en copropriété dont 260 lots principaux , Charges annuelles 3100. 00 Euros , Surface Carrez 92. 6m²

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Prix de vente : 305 000 €	Prix au m² : 3 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - BX CAUDERAN

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