Vente appartement 359 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carrières-sur-Seine (78420)

iad France - Stephanie MARGUERETTAZ (06 10 96 77 20) vous propose : CENTRE HISTORIQUE, AU CŒUR DU VIEUX VILLAGE, à proximité du CENTRE-VILLE, du PARC de la mairie, des ÉCOLES et de la GARE RER SNCF (10 mn en bus). Appartement COUP DE CŒUR, en duplex où vous aurez vraiment le sentiment d’être dans une maison, il est constitué de 4 pièces de 93 m2 situé dans une petite copropriété de 7 lots. Au-delà de l’entrée vous serez séduit par les pierres apparentes et les poutres de la pièce de vie spacieuse d’environ 50 m2 avec une cuisine aménagée. L’étage dispose de 2 belles chambres avec leurs propre salles d’eau ainsi qu’un grand bureau sur le palier qui pourrait vous servir de chambre d’appoint. En bonus, l’appartement possède 2 grandes caves dont une voutée, typique du vieux village, où vous pourrez y faire vieillir du vin pour les amateurs. En plus de tout ce charme, aucun travaux à prévoir, alors soyez rapides ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stephanie MARGUERETTAZ EI (ID 22185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 827506072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2022.

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STEPHANIE MARGUERETTAZ - IAD

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