Vente appartement 265 650 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Valérie Guegan (06 27 48 28 35) vous propose : DERNIER ETAGE !!! Dans résidence rénovée. Avenue Anatole France, situé au pied du RER C (Paris en 10min), et Tram n°9. APPARTEMENT lumineux de 4/5 PIECES de 93 m2. Meublé et totalement équipé !
L’appartement comprend : Une entrée qui dessert un grand double séjour avec parquet en bois massif . 3 chambres (possibilité 4). Cuisine séparée aménagée et équipée. Salle d'eau et toilettes séparés.
Electricité aux normes. Double vitrage PVC.
Chauffage collectif. Local à vélos.
IDÉAL POUR INVESTISSEURS dans le cadre d'une colocation (LMNP). Ce bien est prêt à être loué (580,- €/chambre par mois). Rentabilité optimale.
Exceptionnel : UN BOX neuf (location de 150,-€/mois)et une cave complètent ce bien. Possibilité de séparer le box de la vente.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 542 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 224 € par mois (soit 2688 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guegan EI (ID 30767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 840171789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 650 €	Prix au m² : 2 856 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 688 € / an

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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VALÉRIE GUEGAN - IAD

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