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Vente appartement 210 000 €
93,08 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 2 256 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
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Description

PLATEAU CENTRAL - Victoire Cathédrale
Vos agents vous proposent...un magnifique appartement au charme de l'ancien de 93,08m2 en plein coeur du centre historique de Clermont-Ferrand ! Cet appartement se situe au 3e étage d'une copropriété ancienne sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée spacieuse avec une baie vitrée orientée plein sud qui baigne la pièce de lumière, avec le séjour de 31m2 en enfilade. Cuisine séparée dinatoire.Le coin nuit propose 2 chambres et un bureau pouvant accueillir une chambre d'enfant ou une chambre d'amis.Grand couloir avec de grands rangements desservant les trois pièces, et salle d'eau rénovée récemment avec de beaux matériaux.Cet appartement clés en main vous séduira par ses volumes, son charme de l'ancien et sa location au calme en plein centre-ville.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 908€/an. Pas de procédure en cours. 8 lots principaux.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 210 000€ HAI.
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 438 - Réf Superimmo : ANVXX9PF3
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 256 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

93,08 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Orientation : Est, Sud, Sud-EstAnnée de construction : 1700
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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