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Vente appartement 450 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Collonges-au-Mont-d'Or (69660)
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- 4 839 €/m²
- 1er étage
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ET SUR INSTAGRAM @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS vivre dans la plus belle copropriété de Collonges-au-Mont-d'Or ?
Votre agence Pourquoi Pas Vous Immobilier, vous propose un superbe appartement niché au coeur d'un parc arboré de 5 hectares avec piscine, dans le Domaine du Château de Tourvéon.
Situé au 1er étage du bâtiment appelé “La Ferme”, ce superbe T4 de 93m² (85m² carrez) se compose d'une entrée avec rangements sur-mesure, d'une pièce de vie traversante avec une belle cuisine ouverte et de sa salle à manger.
Côté nuit : 3 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC séparé.
Lots annexes : Un cellier et 2 places de parking complètent la vente.
Les +
- Domaine du Château de Tourvéon : copropriété de standing, sécurisée
- A 10 min à pied des commerces et de toutes les commodités (bus 71)
- Parc arboré avec PISCINE
- Appartement traversant Nord/Sud entièrement rénové
- TERRASSE privative
- Lumineux
- Calme
- Climatisation réversible
- Belles prestations & Coup de coeur assuré !
Charges mensuelles de copropriété 150€ (entretien des parties communes, des espaces verts, et de la piscine)
Taxe foncière annuelle 1014€
Bien soumis au régime de la copropriété : 69 lots dont 18 lots d'habitation
DPE D / GES D
Vous rêvez de vivre au calme, dans un cadre privilégié et verdoyant ?
Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !
Clémentine 06 60 96 45 57
Instagram @clementine_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Clémentine ALLAGNAT
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Publiée le 19/09/2024 -
maj le 24/09/2024 -
Réf. agence : VA2096-COMPANY34101KMQ - Réf Superimmo : ANVXWPZKI
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| Prix de vente : 450 000 € | Prix au m² : 4 839 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| 1er étage | Orientation : Nord / Sud |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| 2 salles de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 300 € / an
Maximum :
1 820 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037
06 60 96 45 57
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