06 98 78 84 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email
Description

Vous recherchez un duplex original avec de beaux volumes, venez découvrir celui-ci situé sur l'axe prisé Annecy - Genêve.
Situé dans le centre ville de Cruseilles, donc toutes commodités au pied, cet ancien corps de ferme complètement rénové en 2005 (DPE bien classé en C), vous séduira également par ses belles et complètes prestations : chauffage au sol, chauffage individuel, vitrage anti-bruit, alarme, etc…
Ses atouts principaux:
-ses beaux volumes
-le charme de la pierre et le confort du moderne
-sa terrasse carrelée avec une entrée indépendante de plain-pied
-son exposition sud
-ses 2 places de parking privatives
-sa cave
-les faibles charges
Distribution des pièces principales:
Rez-de-chaussée:
47 m² entrée / salon / séjour / cuisine
1 WC
1er étage:
2 grandes chambres de 15 et 17 m²
1 grande salle de bain de 7 m²
1 WC séparé
Opportunité :
Ne manquez pas ce bien atypique avec ses jolis volumes, à venir découvrir très rapidement !
N'hésitez pas à me contacter également pour tout complément d'information, ou, pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.886735
Afficher plus

Publiée le 07/01/2025 - maj le 23/01/2025 - Réf. agence : 340938083379 - Réf Superimmo : ANVXXLIPV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 3 548 € / m²
Charges prévisionnelles : 879,96 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieur1 cave
Année de construction : 1841Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wcCopropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
06 98 78 84 77 Appelez de la part de Superimmo.com

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Annonces similaires
Autres recherches

tous les appartements atypique à Cruseilles - tous les appartements en duplex à Cruseilles - tous les appartements de 3 pièces à Cruseilles

Gérer les cookies

Superimmo.com utilise des cookies pour vous offrir une expérience utilisateur de qualité, mesurer l’audience du site et améliorer les services proposés.

En cliquant sur « ACCEPTER », vous acceptez l’utilisation des cookies dans les conditions prévues par notre Charte des données. Si vous souhaitez vous pouvez gérer les cookies.