Vente appartement 299 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dijon (21000)

iad France - Emilie Gentil (06 20 12 66 18) vous propose : EXCEPTIONNEL APPARTEMENT T3 RÉNOVÉ AVEC GARAGE ET PARKING VISITEUR PRIVATIF À DIJON CENTRE
Situé en plein cOEur de la magnifique ville de Dijon, ce splendide appartement T3 rénové au 2e étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de ce bien. L'appartement offre un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres spacieuses (15 et 12 m2) offrent des espaces de repos confortables et apaisants. La salle de bain moderne avec double douche et baignoire ajoute une touche d'élégance et de confort à cet ensemble.
Le bien bénéficie d'un garage privatif (voiture + moto) pour stationner en toute sécurité, un véritable ATOUT en plein centre-ville, d’un parking visiteurs de 20 places et d’une cave. L'immeuble, sécurisé avec digicode, interphone, portes blindées et gardien, offre un cadre de vie serein et protégé.
Doté d'une exposition idéale, entre nord et sud, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, vous permettant de travailler ou de vous divertir dans les meilleures conditions.
Cette résidence fermée procure un sentiment de tranquillité et de sécurité. Le système de chauffage au gaz naturel assure un confort thermique optimal, vous offrant des économies d'énergie appréciables.
Idéalement situé, proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement saura vous séduire par son charme indéniable et sa rénovation de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement de standing en plein centre de Dijon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.67 € par mois (soit 2300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Gentil EI (ID 80793), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 795300649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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EMILIE GENTIL - IAD

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