Vente appartement 275 000 €

93,69 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

Appartement T4 en Excellent État à Épinay-sur-Seine
Ce magnifique appartement T4 de 93.04 m², situé au coeur d'Épinay-sur-Seine, dans une résidence de standing de 2022, vous séduira par son excellent état et sa belle hauteur sous plafond de 2.70 m. Il comprend un séjour de 41 m², 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un balcon de 3 m² offre une vue imprenable. Une place de stationnement intérieure est incluse. Proche de toutes commodités : 2 tramways, 4 bus, 2 écoles maternelles, une alimentation générale, 26 restaurants à 5 min à pied. 3 crèches, 3 parcs et jardins à 15 min à pied. 2 métros, 4 hôpitaux, un médecin généraliste à 10 min en voiture. Internet haut débit et fibre éligibles.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 564 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 191 445

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 564 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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