Vente appartement 263 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Mengyu ZHU (06 32 84 16 65) vous propose : Au calme, proche de commerces, des écoles et des transport --- Appartement de 5 pièces situé au 9ème étage sur 18 avec ascenseur et gardien au sein d'un immeuble proche de la station Val de Fontenay du RER A et E et vous auriez également la future ligne 15 tramway et T1 qui desserviront à la gare du Val de Fontenay.
Le bien est très bien agencé avec une entrée dégagée, d’une cuisine aménagée, d’un grand séjour lumineux avec les portes fenêtres baie vitrée, d'un salon, de trois chambres ensoleillé , d’une salle de d'eau avec W.C, d’un water-closet indépendant et dégagement.
Une cave et un parking complètent le bien.
Résidence au calme bien entretenue et sécurisé avec présence d'un gardian.
Emplacement idéal de vie: les écoles et les commerces sont à proximité. Le centre commercial Aushopping est à seulement 3 mn à pied, le transport à 10mn à pied.
A VISITER SANS TARDER!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 490 € par mois (soit 5880 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 264 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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MENGYU ZHU - IAD

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