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Vente appartement 354 000 €
93,19 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gradignan (33170)

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  • 3 799 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
Stéphane Plaza Immobilier Gradignan

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Description

EN EXCLUSIVITE !!! Hyper centre Ville - Résidence les "Pins de Laurenzanne" Venez découvrir, cet appartement de 93,19m2 (loi Carrez) idéalement situé au COEUR du centre ville de Gradignan. Il se situe au 4ième et dernier étage d'un bâtiment sécurisé avec ascenseur et se compose : - côté "JOUR" : d'une entrée avec dégagement et placards donnant accès à une pièce de vie avec un accès à la terrasse, d'un espace bureau pouvant accueillir une 3ième chambre, d'une cuisine indépendante (aménagée et équipée) avec son cellier et sa loggia - côté "NUIT" : de 2 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Vous pouvez contacter l'agence au 05.56.33.00.00. (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 19/09/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 4509 - Réf Superimmo : ANVXWQ1NO
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Caractérisques
Prix de vente : 354 000 €Prix au m² : 3 799 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,73% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373882.pdf

93,19 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Est, EstTerrasse
Année de construction : 1975Gardien
Séjour de 34 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 250 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2021.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER GRADIGNAN

Siren : 818794216
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