Vente appartement 249 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Entre Meinau et Ganzau.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence paisible en retrait de la route, avec 93,64m2 l'appartement Eden m² offrira un cadre de vie idéal pour votre famille.
Récemment refait à neuf avec des matériaux de qualité, vous profiterez de prestations modernes et élégantes. Vous disposerez de trois chambres ainsi que d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un premier balcon.
Donnant sur le second balcon, une superbe cuisine fermée comblera les adeptes des petits plats maisons tandis que dans la salle de bain, aucun compromis à faire, vous profiterez d'une douche et d'une baignoire !
Un double garage complète ce bien.
Faibles charges de copropriété !
Et la vie pratique ? Vous serez proche de toutes les commodités :
Commerces : U express, boulangerie, Pharmacie et Médecin généraliste à 450m, Leclerc 1km
Ecole maternelle à 900m, Ecole primaire à 1km et Collège du Stockfeld à 600m
Transports en commun : ligne 40 à 450m, ligne c7 à 600m, Tram à 1km
Important : Le changement de chaudière pour 3000 euros fera passer la DPE en D
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités urbaines. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Strasbourg Illkirch Meinau Ganzo neudorf neuhof
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 6 lots, Charges budget prévisionnel annuel 660 €.
Annonce publiée par Isabelle Boissonnade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Illkirch-Graffenstaden, 67400 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832 722 383 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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