Vente appartement 670 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Grande-Motte (34280)

iad France - Anne-Sophie Beineix (06 77 16 02 64) vous propose : UN APPARTEMENT BAIGNÉ DE LUMIÈRE avec une MAGNIFIQUE TERRASSE d’environ 60m2 sans vis à vis, idéalement situé en étage dans une belle copropriété sécurisée à proximité de la plage du Centre Nautique et du port de La Grande Motte.
D’une superficie d’environ 93m2, venez découvrir ce charmant appartement composé d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une grande terrasse récemment rénovée d’environ 70m2 dont une véranda d’environ 10m2, deux chambres, un bureau pouvant servir de petite chambre, une grande salle d’eau et une plus petite d’appoint, ainsi qu’un toilette indépendant.
Une place de parking extérieure complète ce bien.
La résidence est équipée d’un monte-charge permettant d’accéder aux étages supérieurs et donc à l’appartement.
Ne manquez pas cet opportunité à La Grande Motte !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 95 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 198.33 € par mois (soit 2380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Beineix EI (ID 78163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914958574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 7 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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ANNE-SOPHIE BEINEIX - IAD

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