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Description

iad France - Adrien Duhamel (07 86 01 15 00) vous propose : A découvrir au PETIT-QUEVILLY : spacieux appartement de type T6, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, offrant une superficie de 93 m2 environ.
Cet appartement lumineux et bien agencé présente de nombreuses possibilités, idéal pour une famille recherchant un grand espace de vie ou un investisseur souhaitant exploiter son potentiel de division en deux appartements distincts.
À votre arrivée dans l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la cuisine moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec accès à un petit balcon.
Les cinq chambres permettent d'accueillir confortablement toute la famille ou de proposer un espace de colocation.
Deux salles d’eau bien équipées et un WC indépendant offrent un confort optimal pour le quotidien.
En plus de l'appartement, ce bien comprend un box spacieux de 26 m2 environ, deux caves et trois greniers, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.
L'appartement est proposé totalement meublé.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Duhamel EI (ID 70182), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 527594758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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Publiée le 04/01/2025 - maj le 07/01/2025 - Réf. agence : 1655464 - Réf Superimmo : ANVXXKVW1
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 6 pièces - 5 chambresDernier étage (3ème)
1 ParkingCave
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeCopropriété de 42 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2022.

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