Vente appartement 595 000 €

93,79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Situé à proximité de la Villa du Pré et du marché couvert, dans une ancienne manufacture de piano, un loft de 93,79m² ( 88,34m2 Carrez) profite de volumes généreux. Une entrée aménagée d'une penderie et de nombreux rangements distribue une salle d'eau, un water closet, une chambre en second jour, et un espace de couchage type cabine. Puis, un double séjour ouvert sur la cuisine profitant de larges baies vitrées et d'un accès à la seconde chambre avec verrière. Les poutres métalliques apparentes, la hauteur sous plafond de 3,20m, les volumes et le calme confèrent à ce loft un esprit arty. Soumis au statut de la copropriété. Métro : Hoche à 950 mètres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 130 euros et 1 570 euros (abonnement compris). Contact : Grégory 06 60 65 34 66 RSAC : 822 473 120 Paris Copropriété de 39 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2704 euros. Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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ESPACES ATYPIQUES SEINE-SAINT-DENIS

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