Vente appartement 219 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lingolsheim (67380)

67380 LINGOLSHEIM - PROCHE CENTRE VILLE - DERNIER ETAGE - GARAGE
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce très bel appartement de type T3 de 92,59 m2 habitable, idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités.
A 8 km de Strasbourg, à 2 min de la gare en voiture, proche des transports en commun, des écoles, situé dans un quartier très calme, au 2ème et dernier étage d'une résidence à taille humaine, très bien entretenue.
Baigné de lumière naturelle, cet appartement offre une exposition Est-Ouest, ce qui vous garantit un intérieur lumineux et chaleureux tout au long de la journée.
Cet appartement fonctionnel se décompose de la manière suivante :
- un hall d'entrée avec un espace penderie
- un salon-séjour de 28 m2 orienté Ouest
- une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée dans laquelle on peut prendre les repas du quotidien
- une grande chambre d'environ 16 m2 avec un dressing
- une 2 ème chambre de 15 m2
- une SDB avec baignoire, meuble une vasque
- des toilettes séparées
Ce joli appartement dispose également d'une grande cave pour le rangement et le stockage ainsi que d'un garage et d'une place de stationnement.
Les charges comprennent : le chauffage, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic.
Points forts de ce bien : appartement situé à proximité du centre-ville et des commerces, quartier paisible, beaux volumes, aucun travaux à prévoir, isolation extérieure du bâtiment, toiture lattage tuiles et tôles changés en 2015, cage d'escalier repeinte en 2016.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! N'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous
Contactez Nathalie MULLER dès maintenant par mail ou téléphone pour organiser une visite.
effiCity SA, au capital de 315 572 € - Carte professionnelle T 02025 délivrée par la Préfecture de police de Paris - Siège : 48 avenue de Villiers 75017 PARIS - Garantie Financière CEGC pour un montant de 1 150 000,00€ - RCS : Paris 497617746 - Nathalie MULLER, consultante immobilière du réseau effiCity est inscrit au RSAC de Colmar TI 848 212 262
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Muller - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Colmar sous le n°848212262.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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