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Vente appartement 399 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 4 290 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Jonathan FARAJI - iad

Jonathan FARAJI - iad

07 78 64 50 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Jonathan Faraji (07 78 64 50 57) vous propose : Superbe appartement au dernière étage de 95 m² environ avec terrasse, double box fermés et place de parking.
Dans un havre de paix, une résidence calme et sécurisée avec piscine,
Bel appartement au dernier étage, d'un petit immeuble de 3 étages au nombreuses prestations vous offre,
un séjour lumineux de 34 m² environ ouverte sur une cuisine de style anglaise avec de nombreux rangements idéal pour les repas en famille ou amis, une terrasse avec une vue imprenable et dégagé de 35 m² environ.
Une belle salle de bain avec meuble vasque de 4.15 m² environ et une salle d'eau de 3.55 m² environ.
Cotés nuits,
Une suite parental avec salle d'eau de 11.80 m² environ,
2 belle chambres avec rangements de 12.45 m² environ dont une avec un balcon.
Deux box fermés en sous sol et une place de parking dans la résidence.
Vous pourrez profiter d'une très belle piscine dans la résidence pour les beaux jours d'été.
Proches de toutes commodités, bus, L2, parc Athéna, école a deux minutes.
Toutes les belles prestations de ce bien sauront vous séduire.
A visiter sans tarder !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Faraji EI (ID 60350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 807763032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/08/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1571451 - Réf Superimmo : ANVXWFZ58
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 290 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres4ème étage avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
TerrasseDigicode - Interphone
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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