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Vente appartement 399 000 €
93,37 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 4 273 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (16 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au fuel
Leojade

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Description

Boulevard Chave - Le Camas - Exposition Sud - Appartement bourgeois de 109 m² (94 m² loi Carrez) présentant une belle hauteur sous plafond (3,57 m) et bénéficiant d'un balcon filant de 15 m² - Vendu avec une place de parking fermée en rdc. A proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, gare SNCF La Blancarde), des commerces, des établissements scolaires et médicaux, cet appartement saura vous séduire par son charme conservé des années 30, ses surfaces généreuses, sa luminosité et ses espaces de rangement intégrés - Il est composé de 2 chambres (11 m² et 21 m²), 1 salon (21 m²), une salle à manger (11m²), une cuisine indépendante (9 m²), un espace de circulation totalisant 15 m², 1 WC indépendant avec fenêtre et une salle d'eau.
L'appartement est au 4ème étage / 5 avec ascenseur. Chauffage collectif au fioul (radiateurs en fonte). Charges: 230€ (chauffage, eau froide ....) - Taxe foncière: 2100€
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930.00 et 2660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LEOJADE : Fabienne Delfaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 427 487
RCP 15824714
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

Publiée le 19/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA736-LEOJADE - Réf Superimmo : ANVXWPZI3
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 4 273 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/vendez/344/650yL/tarifs_agence_applicable_au_01_07_2024.pdf

93,37 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (16 m²)
Année de construction : 1931Chauffage collectif au fuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 15 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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