Vente appartement 645 000 €

93,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

GRAND T3 PERIER DELIBES CARRE D'OR 13008 L'immobilière VALORA vous propose ce très bel appartement en étage élevé avec terrasse, dans Résidence sécurisée et standing de 2001.Orienté Sud, très calme et ensoleillé, avec une vue verdure, cet élégant appartement offre une grande réception de 38 m² s'ouvrant vers une très agréable terrasse de 15m² une cuisine aménagée indépendante, de plain-pied avec l'extérieur.L'espace nuit nous propose 2 grandes chambres (14 et 16 m²) une salle de bain et deux toilettes séparées.Emplacement de choix dans le Carré d'Or car nous sommes à 1 mn à pied de la Place Delibes sans avoir de nuisance sonore de circulation et sans avoir à « grimper » le boulevard Perier.Tous Commerces, Restaurants, à proximité immédiate.Pharmacies?Établissements scolaires, Hôpitaux ainsi que métro Perier en quelques mn à pied et accès rapide au tunnel carénage.Un grand garage double sous l'immeuble, côté à côté est possible à l'achat, en sus du prix de vente.Pour plus d'informations, contactez-moi ! Valérie Rosso -de MonnerAgent commercial immatriculée RCAS de Marseille sous le numéro 420 460 446Tél : 06 80 62 65 37« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé »Honoraires charge vendeurBien en copropriété : 62 lotsCharges courantes annuelles : 4 620eurosNbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0

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Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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