Vente appartement 437 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

EXCLUSIVITE T3/4 94M2 "CARRE D'OR" AVEC 2 BALCONS
Découvrez ce magnifique appartement situé au cœur du célèbre quartier du "carré d'or" à Marseille 13008, un véritable joyau sur le marché immobilier. Niché rue Paradis, cet appartement spacieux de 94 m² combine charme, cachet et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille à la recherche de leur résidence principale.
Dès l'entrée de près de 7 m², vous serez séduits par l'élégance de cet appartement bourgeois qui allie le charme de l'ancien avec des caractéristiques modernes. La pièce de vie principale de 24 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein ouest, s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger de plus de 12 m². Cet espace de vie convivial est prolongé par un balcon, idéal pour profiter des douces soirées marseillaises. Un store permet de réguler la luminosité selon vos envies, ajoutant une touche de confort supplémentaire.
La grande cuisine indépendante de 13 m² est parfaitement équipée pour concocter de délicieux repas en famille. Elle offre un espace fonctionnel et pratique, tout en permettant de profiter des moments partagés autour de la table.
Le coin nuit est judicieusement séparé de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. Il dessert deux chambres spacieuses, chacune ouvrant sur un balcon, permettant de savourer l'air frais du matin. La salle d'eau est moderne et bien agencée, et le couloir dispose de nombreux rangements avec placard et dressing, ainsi qu'un WC indépendant.
Situé au deuxième étage d'une résidence bourgeoise de standing, cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme. L'ascenseur vous facilitera l'accès, tandis que le double vitrage PVC dans le salon, salle à manger et cuisine assure une isolation phonique et thermique optimale. Les stores électriques dans le salon et la salle à manger, ainsi que les volet métallique dans le reste de l'appartement, ajoutent un confort moderne à ce bien d'exception.
La cave, un atout supplémentaire, offre un espace de rangement précieux. Quant à la situation géographique, elle est idéale : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des axes routiers, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens.
Ce bien rare sur le marché promet une qualité de vie exceptionnelle, alliant confort, élégance et praticité. Son charme indéniable et son emplacement privilégié en font une opportunité unique pour toute famille cherchant à s'installer dans un quartier prisé de Marseille.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4337

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

Contacter l'agence
AGENCE DES 3 FORTS

Siren : 487621757

20 avis clients

04 88 92 70 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.