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Vente appartement 419 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Mauguio (34130)

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  • 4 505 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Edouard Rowlandson - iad

Edouard Rowlandson - iad

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Description

iad France - Edouard Rowlandson vous propose: APPARTEMENT T4 - 3 CHAMBRES - TRES RECENT - LUMINEUX - GRANDE TERRRASSE - VUE AGREABLE - TRAVERSANT - DERNIER ETAGE - ASCENSEUR - RESIDENCE DE STANDING- 2 PLACES DE PARKING
Sur la commune de Mauguio, venez découvrir ce bel appartement lumineux et traversant de 93m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing livrée en 2022.
Il se compose d'un salon séjour avec un espace cuisine ouvert à aménager à votre goût. Ce bel espace de vie donne sur une grande terrasse de 23m2 orientée plein sud avec vue dégagée et agréable sur les champs environnants. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec placard et de 2 autres chambres.
Proche de toutes commodités et du centre ville de Mauguio.
2 places de parking en sous-sol complète ce lot.
La presente annonce immobiliere vise 45 lots principaux situés dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 147.67€ par mois (soit 1772 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Edouard Rowlandson - EI(ID 97058) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 793052762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : 1638030 - Réf Superimmo : ANVXX4TQ1
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 4 505 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 772 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2022Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
38 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2022.

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