Vente appartement 499 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE OUEST BAS FABRON
A 5 mn de la Promenade des Anglais à pied et du tram
Secteur résidentiel
Cet appartement de 3/4 pièces de 93m² envIron est hyper lumineux avec ses 3 expositions
Il vous offre le confort une bonne distribution des pièces et une VRAIE TERRASSE face à la mer la BAIE DES ANGES une vue du cap Ferrat au Cap d'Antibes devant vous.
Un double séjour Salle à manger avec son sol en travertin de près de 38m² plein sud sur la TERRASSE
Une vraie cuisine aménagée avec fenêtre et accès à sa loggia de 2m² environ
elle est assez grande pour y prendre ses repas .
Une entrée élégante qui va distribuer un espace nuit comprenant de 2 belles chambres et une spacieuse salle de douche avec fenêtre et un wc aussi indépendant
Sans compter un beau DRESSING et des placards de rangements.
Diagnostic énergique D
Une cave en s/sol saine et en BONUS un très beau et grand garage en supplément avec sa porte électrifiée (45000 euros)
( 3,40 sur 5.60)
Vous allez tomber sous le charme de cet appartement
VENEZ LE DECOUVRIR VOUS POURREZ SUREMENT Y PASSER LE PROCHAIN NOEL
Ce bien vous est proposé par notre agence immobilière ORPI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 6488

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Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 5 366 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an	Taxe foncière : 1 900 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	183 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/12/2014.

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