Vente appartement 451 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

Venez découvrir cet appartement spacieux et lumineux de 93 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Niché dans une villa composée de seulement 3 appartements, ce bien bénéficie de l'agrément d'une double exposition et d'un cadre verdoyant.
Caractéristiques principales :
Surface : 93 m²
Type : Appartement en rez-de-jardin et dernier étage d'une villa
Localisation : Nice Ouest - Quartier St Antoine de la Ginestière
3 chambres offrant confort et tranquillité
Cuisine séparée, idéale pour les amateurs de cuisine
Salon lumineux donnant sur une terrasse orientée Est et Sud
Terrasse avec espace vert de 50 m² exposé à l'Ouest
Salle de bain + WC séparé pour plus de confort
Chaufferie en sous-sol
Double parking extérieur pour faciliter le stationnement
Atouts supplémentaires :
À 300 m d'une école primaire, idéal pour les familles
À 500 m des commerces de proximité pour un quotidien facilité
Arrêt de bus à 50 m, accès rapide au centre-ville et aux commodités
Accès à l’autoroute et centre commercial en seulement 10 minutes en voiture
Contact : Maxime Brault 06 52 84 24 78
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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KELLER WILLIAMS MASSENA

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