Vente appartement 237 000 €

93,75 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

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2 528 €/m²
Étage 1/2
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

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Description

Découvrez cet appartement à fort potentiel dans un style haussmannien de 94m² à deux pas de l'avenue feuchères.
Avec ses 3 chambres, ses hauts plafonds, ses cheminées et son jardin de 40 m² en rez-de-chaussée, c'est l'opportunité parfaite pour créer un bien d'exception.
Pour les amateurs de la pierre et de travaux, ce bien est fait pour vous ! Contactez-moi au 06.22.04.89.84 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien

Publiée le 06/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 455-L'ACCENT DENIM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWUXI1

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 2 528 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/accentdenimimmo/534/5JS7G/bareme_location_vente_groupe_27_novembre2023.pdf

93,75 m² - 6 pièces - 3 chambres	Travaux à prevoir
Étage 1/2	1 terrasse
Année de construction : 1920	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle de bain
1 wc	Copropriété de 10 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

42 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 670 € / an

Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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