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Vente appartement 299 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 3 215 €/m²
  • Meublé
RE/MAX Royale Transactions

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Description

Superbe appartement familial de 93 m² au cœur du centre-ville
Idéalement situé, cet appartement de 93 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété de 6 lots, offre un cadre de vie à la fois chaleureux et pratique. Proche de toutes les commodités, il allie un agencement optimisé, et un emplacement privilégié.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, créant un espace de vie convivial et accueillant.
Cuisine indépendante neuve et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Trois grandes chambres spacieuses, allant de 14,2 m² à 15,6 m², dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Salle de bain fonctionnelle, avec un espace buanderie pour plus de praticité.
WC suspendu séparé, alliant confort.
Matériaux et rénovation :
L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un équilibre parfait entre élégance et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour répondre aux besoins des familles tout en garantissant un intérieur chaleureux.
Prestations supplémentaires :
Possible d'acquérir en supplément un garage privatif situé dans l’immeuble, assurant un stationnement sécurisé.
Une cave pratique, idéale pour du rangement supplémentaire.
Un cadre de vie privilégié :
Avec sa localisation centrale, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, cet appartement est une véritable perle rare pour les personnes en quête de confort et d’accessibilité.
Un bien à découvrir sans tarder !
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 000 € et 2 000 € annuellement
Charge de copropriété : 900€ annuellement
Contactez dès maintenant votre agent immobilier Marie Antoinette Delapierre au 06 51 34 90 27 pour organiser une visite, agent commercial immatriculé au RSAC 2023AC00018.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 6 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 900 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 749801032-97 - Réf Superimmo : ANVXXBK7M
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/royaletransactions

93 m² - 4 pièces - 3 chambresGarage
Année de construction : 19742 salles de bain
1 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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