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Description

À la recherche d’un appartement à rénover selon vos envies ?
Découvrez cet appartement T4 de 93 m2, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Marceau, bénéficiant d’un parking privatif et d’une cave spacieuse.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre :
Une entrée indépendante,
Un vaste salon-séjour de 37 m2,
Une cuisine séparée,
Deux chambres confortables (12,72 m2 et 11,25 m2),
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
Possibilité d’une troisième chambre : Transformez cet espace en créant une chambre supplémentaire de 13,70 m2 en réaménageant le salon-séjour.
Les atouts techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés,
Travaux préparatoires réalisés : papiers peints décollés et parquets poncés, offrant une base idéale pour vos futurs projets de rénovation.
Ce bien comprend également :
Une place de parking en sous-sol,
Une cave de plus de 6 m2.
Un emplacement stratégique : À seulement 50 mètres, profitez de la ligne A du tramway (arrêt 'Croix Saint-Marceau') et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, supermarché, coiffeur, etc.).
Les charges de copropriété s’élèvent à 292 €/mois, incluant :
Le chauffage,
L’eau froide et chaude,
L’entretien des espaces verts de la résidence,
Les services du gardien,
L’entretien des ascenseurs.

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 2066 - Réf Superimmo : ANVXXG099
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Caractérisques
Prix de vente : 166 300 €Prix au m² : 1 778 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,29% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

93,55 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/8 avec ascenseur
Orientation : SudCave
Année de construction : 1965Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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