Vente appartement 166 300 €
93,55 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Orléans (45100)
- 1 778 €/m²
- Étage 1/8 avec ascenseur
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À la recherche d’un appartement à rénover selon vos envies ?
Découvrez cet appartement T4 de 93 m2, idéalement situé au cœur du quartier Saint-Marceau, bénéficiant d’un parking privatif et d’une cave spacieuse.
Situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre :
Une entrée indépendante,
Un vaste salon-séjour de 37 m2,
Une cuisine séparée,
Deux chambres confortables (12,72 m2 et 11,25 m2),
Une salle d’eau,
Un WC indépendant.
Possibilité d’une troisième chambre : Transformez cet espace en créant une chambre supplémentaire de 13,70 m2 en réaménageant le salon-séjour.
Les atouts techniques :
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés,
Travaux préparatoires réalisés : papiers peints décollés et parquets poncés, offrant une base idéale pour vos futurs projets de rénovation.
Ce bien comprend également :
Une place de parking en sous-sol,
Une cave de plus de 6 m2.
Un emplacement stratégique : À seulement 50 mètres, profitez de la ligne A du tramway (arrêt 'Croix Saint-Marceau') et de nombreux commerces de proximité (boulangeries, boucherie, supermarché, coiffeur, etc.).
Les charges de copropriété s’élèvent à 292 €/mois, incluant :
Le chauffage,
L’eau froide et chaude,
L’entretien des espaces verts de la résidence,
Les services du gardien,
L’entretien des ascenseurs.
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Prix de vente : 166 300 € | Prix au m² : 1 778 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,29% TTC - 11 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1
93,55 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/8 avec ascenseur |
Orientation : Sud | Cave |
Année de construction : 1965 | Séjour de 23 m² |
1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 14/06/2023.
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