Vente appartement 630 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

iad France - Elodie Guichard (06 50 05 30 51) vous propose : Plateau Mont Valérien. Ce bel appartement de 93m², situé en rez-de-jardin d'une résidence récente, offre un cadre de vie unique, paisible et baigné de lumière. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, chaque pièce respire l'espace et la luminosité.
La pièce à vivre, avec cuisine ouverte équipée, est le cOEur chaleureux de ce bien. Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau ses toilettes et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent le second espace de repos.
La terrasse privative de 80m2, véritable extension de l'appartement en est l'atout majeur. Un box en sous-sol avec étage aménagé pour stockage et une place de stationnement, un digicode, un portail électrique, un box avec télécommande et une résidence entièrement close ajoutent au confort de vie.
Ce bien combine le charme d'une maison et la commodité d'un appartement, proche de l'école Robespierre, et de la future station de métro ligne 15. Les lignes de bus vers la Défense, le RER ou la Porte Maillot sont à 2mn à pied.
Copropriété de 9 appartements.
Photos d'aménagement sur l'annonce, vidéo sur demande.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.67 € par mois (soit 2288 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard EI (ID 51812), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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ELODIE GUICHARD - IAD

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