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Vente appartement 140 000 €
93,55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gaudens (31800)

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  • 1 497 €/m²
  • Étage 3/5
  • 1 Parking
Sophie VAN ONSEM - 3G Immo

Sophie VAN ONSEM - 3G Immo

34 avis
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Description

Investissement locatif ! A Saint-Gaudens dans un quartier résidentiel avec vue Pyrénées, venez découvrir cet appartement de 93,55 m2 dans une résidence au calme. Vous remarquerez les grandes baies vitrées donnant sur des balcons face Sud et Est, lieu idéal pour admirer la vue dégagée sur les montagne. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une entrée avec rangement et dressing. Pour le côté pratique et confort au quotidien, vous deviendrez également propriétaire d'une place de parking et d'un cellier. L'appartement qui est loué, est parfaitement entretenu par sa locataire qui l'occupe depuis plusieurs années. Il est loué 665,73 par mois charges comprises. L'appartement est équipé d'une chaudière au gaz de ville, du simple vitrage et de volets roulants manuels. Au pied de la résidence, vous apprécierez l'aménagement du boulevard des Pyrénées à faible circulation. Vous pourrez vous promener, faire du sport où vous asseoir sur un banc et admirer la vue, Le c?ur de Saint-Gaudens est à moins de 10 minutes à pied ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1356 € soit 113 € par mois Honoraires de 5.66 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (132 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 808 503 627, Tel : 06 06 49 22 42, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193266SVO-1462410520

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 19326 - Réf Superimmo : ANVXWM8P1
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Caractérisques
Prix de vente : 140 000 €Prix au m² : 1 497 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

93,55 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 923 m²Étage 3/5
1 Parking1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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