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Vente appartement 430 000 €
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
93 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gervais-les-Bains (74170)
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- 4 624 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT 5 PIÈCES - LOT N°4 - 93,39M² - PLATEAU BRUT - À RÉNOVER - ENVIRONNEMENT CALME - TÉLÉCABINE À 200M
Ce plateau brut de 93,39 m², configuré pour un appartement de type 5 pièces, est situé dans une petite copropriété en cours de réhabilitation complète. Situé dans un secteur calme de Saint-Gervais-les-Bains, ce bien représente une occasion unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant personnaliser leur propre espace, à proximité immédiate des domaines skiables et de nombreuses commodités.
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce plateau brut à aménager selon vos envies. Vous aurez la liberté de concevoir et d’aménager cet espace pour en faire un appartement sur-mesure dans une copropriété entièrement réhabilitée.
Un potentiel exceptionnel dans une région très prisée !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Un plateau brut offrant la possibilité de créer :
- Un salon/séjour lumineux
- Une cuisine indépendante
- Quatre chambres
- Une salle de bain
- WC séparé
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Duplex (R+2)
- Vente en plateau brut : aménagements intérieurs à réaliser par l'acquéreur
- Copropriété de 5 lots
- Place de parking couverte
CÔTÉ PRATIQUE :
- À seulement quelques minutes à pied du centre de Saint-Gervais-les-Bains
- Accès rapide aux stations de ski de Saint-Gervais et Megève (Télécabine à 200m)
- Annecy à 1h, Genève à 1h
Une opportunité rare d’acquérir un plateau brut à aménager entièrement selon vos goûts et besoins dans un secteur recherché.
Pour plus d’informations, contactez Martin BEAUJOUAN au +33 7.60.65.66.19 ou par mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 1680994 - Réf Superimmo : ANVXX24E2
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 4 624 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 93 m² - 5 pièces - 4 chambres | 2ème étage |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
8 470 € / an
Maximum :
11 460 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2022.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 60 65 66 19
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