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Vente appartement 379 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 4 075 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En plein centre de Saint-Priest et à 10 minutes à pied des commerces du village, se niche au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 2022, ce duplex inversé de 93m² avec une généreuse terrasse plein ciel. Une traverse d'agréables brises vue végétales longent cette dernière pour un accueil chaleureux de l'appartement. Un hall doté d'un placard mural offre une lumineuse pièce de vie de 37m² composée d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte Schmidt. Le tout bénéficie d'une vue plongeante sur la terrasse. Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. Un escalier en bois clair, descend à la partie nuit, orientée Est, avec trois chambres. Une chambre parentale avec rangements muraux, salle de bains et toilettes, s'organise avec une buanderie et dressing. Une seconde bénéficie de rangements optimisés sous escaliers. Une dernière chambre de moindre superficie peut être utilisée pour un enfant ou pour un espace de détente ou un bureau. Le stationnement s'organise en un box fermé (en sus ) et un garage à vélos en sous-sol. Accès transports : Tram T2 à 700 mètres Bus C25 à proximité immédiate Gare routière ligne : Bourgoin-Jallieu-Perrache Ecoles, collège et lycée à proximité. Bien soumis au statut de la copropriété : 175 lots, dont 76 lots d'habitations 250 euros / Mois de charges incluant : Eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur. CLASSE ÉNERGIE : B - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, au 8 octobre : entre 490 euros et 663 euros (Diagnostiques établi le 28/03/2022) Copropriété de 175 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. ugo lombardi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818 079 014 - LYON.
Publiée le 09/07/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 6581-2 - Réf Superimmo : ANVXW9Q8R
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 075 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 782 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 43 m² | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2022 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Copropriété de 175 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
490 € / an
Maximum :
663 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2022.
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