Vente appartement 325 000 €

93,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Strasbourg (67100)

Neudorf - Place du Marché - 2 rue Jules Rathgeber :
Encore une exclusivité Groupimmo à Neudorf !
Situé au coeur de Neudorf, au pied de la place du Marché et de sa vie de quartier, venez découvrir cet appartement 4/5P de 93,73m2 au 6ème et dernier étage avec ascenseur (possibilité garage en sus du prix affiché - 25.000€).
Il se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie de 30m2 offrant une vue dégagée sur la place du Marché, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont l'une avec placard et vue sur la Cathédrale de Strasbourg, d'une salle de bains avec double vasque, douche et sèche-serviette; de toilettes séparées et d'un cellier avec emplacement machine à laver.
Une cave complète ce bien.
Ravalement de la façade de l'immeuble avec isolation par l'extérieur en cours (coût à la charge du vendeur).
Possibilité d'un garage en cour intérieure avec porte motorisée en sus du prix annoncé (25.000€)
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 801.67 €. Date de réalisation du DPE : 21-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https:///ref/VA24100

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 3 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 876 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	148 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2020.

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