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Vente appartement 261 900 €
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vienne (38200)
93 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Vienne (38200)
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- 2 816 €/m²
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Yves Silva - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
38200 VIENNE - APPARTEMENT REFAIT A NEUF - 2 CHAMBRES - BALCON - STATIONNEMENT - CAVE - VUE DEGAGEE
Efficity, votre agence spécialisée dans l’estimation en ligne de biens immobiliers, vous propose cet appartement T4 de 93 m², traversant et situé au 4e étage d’une résidence paisible construite en 1977, à deux pas du centre-ville de Vienne.
Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard qui s’ouvre sur une vaste pièce à vivre lumineuse de 32 m², idéale pour vos moments de convivialité, prolongée par un balcon de 13 m² exposé à l'Ouest avec une vue dégagée. La cuisine indépendante mais ouverte est entièrement équipée et dispose d’un espace buanderie attenant.
Le dégagement dessert une première chambre avec dressing de 14 m², une deuxième chambre de 11 m², ainsi qu’une troisième chambre actuellement aménagée en salle à manger mais avec la possibilité de la transformer à nouveau en chambre selon vos besoins. Une salle d’eau spacieuse de 6 m² et un WC séparé complètent ce bien.
Enfin, vous profiterez d'une cave de 9m² pour plus de rangements.
Parmi les atouts supplémentaires, vous bénéficierez de 1 place de parking aérienne privative.
Pour plus d'économie, un chauffage électrique individuel, fenêtres en PVC double vitrage et volets roulant.
Aucun travaux à prévoir, l’appartement a été entièrement refait à neuf, offrant ainsi confort et modernité.
Idéalement situé à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de la gare, cet emplacement vous offre un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Faibles charges de copropriété à hauteur de 120 € par mois.
La taxe foncière s'élève à hauteur de 1496€
Pour plus d'informations contactez Yves SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yves Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°920895448.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 167961 - Réf Superimmo : ANVXWYUTM
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| Prix de vente : 261 900 € | Prix au m² : 2 816 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400 € / an | Taxe foncière : 1 496 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 93 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1977 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 400 € / an
Maximum :
2 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2024.
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