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Vente appartement 325 000 €
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
93 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 495 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Klein vous propose: Villeurbanne: Bel appartement T4 lumineux avec balcon et box inclus.
Idéalement situé, à seulement 4minutes du métro A, cet appartement offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les parcs, et les axes routiers.
Situé au 5ème étage d'une résidence de 1996 avec ascenseur, ce bel appartement traversant de 92,73m² baigné de lumière naturelle, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'espace de vie principal climatisé se compose d'un salon de 41,87m², ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant accès au balcon. Un cellier avec coin buanderie- attenant à la cuisine vous offre un espace de stockage supplémentaire.
L'espace nuit vous séduira par ses rangements, ses trois chambres lumineuses avec parquet, une salle de bain avec rangements, et les WC séparés. La distribution des pièces a été optimisée pour garantir confort et intimité à chacun.
Pour votre confort, un box en sous-sol est inclus dans le prix, un local à vélos ainsi qu'un jardin privatif sont à disposition au sein de la copropriété.
La copropriété ne nécessite aucun travaux, le ravalement de façade ainsi que la réfection du hall d'entrée ont récemment été effectués.
Cet appartement est à visiter sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise 44 lots principaux situés dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Klein Christelle - EI(ID 67560) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 26/12/2024 -
Réf. agence : 1662203 - Réf Superimmo : ANVXXIIKJ
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 3 495 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 93 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1996 | Chauffage collectif électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| Digicode - Interphone | Copropriété de 88 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 17/12/2024.
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