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Vente appartement 200 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vinon-sur-Verdon (83560)

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  • 2 151 €/m²
  • 2ème étage
TERRES ET TOITS IMMOBILIER

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Description

L’Agence Terres et Toits Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente, au cœur de Vinon-sur-Verdon, cet appartement d’une surface de 93 m².
L’appartement, orienté Est/Ouest, offre un agencement agréable et cosy, dégageant de beaux volumes de pièces de vie, comme pour les chambres.
En partie jour, une pièce de vie ouverte sur la cuisine/salle à manger de 34m² et sa loggia de 8m², permettent l’accès à la terrasse tropézienne de 21m². Une spacieuse mezzanine de 33m² sous pente, surplombe le séjour.
En partie nuit, vous trouverez 2 belles chambres (de 14 à 16m²), dont une avec placard aménagé, 1 salle d’eau de 3,8m² rénovée avec goût avec une belle douche à l’italienne, 1 wc séparé, et 1 bureau de 7m².
L’appartement est au cœur des commodités vinonnaises, tout est accessible à pied.
Une cave partagée de 58m² accueillera vélo ou moto par exemple.
Équipements :
menuiseries double vitrage PVC blanc, baies vitrées alu (volets roulants électriques)
radiateurs électriques
2 splits de climatisation réversible récente
poêle récent
chauffe-eau de 200L
accès Internet
Copropriété de 5 lots, sans charges communes.
DPE D-186 kWh/m²/an consommation d’énergie primaire et 94 kWh/m²/an consommation d’énergie finale, estimation des coûts annuels d’énergie 1510€/an - diagnostic immobiliers réalisés le 25/11/2024. Taxe Foncière environ 850€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 200 000€ Honoraires Agence Inclus (5,5%, charge vendeur).
Contact : Cécile ALBERT 06.49.85.38.64 - - Agent commerciale en immobilier n°RSAC 521851543 de Draguignan, pour l' Agence indépendante Terres et Toits immobilier située 1 rue des plantiers 04100 Manosque inscrite au RCS 844689944 de Manosque - carte professionnelle T numéro CPI 04012019000039 409

Publiée le 29/11/2024 - maj le 02/12/2024 - Réf. agence : 394 - Réf Superimmo : ANVXXC6KW
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 2 151 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.terres-toits-immobilier.com/

93 m² - 3 pièces - 2 chambres2ème étage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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