Superimmo
12

Vente appartement 798 000 €
94,24 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Annecy (74000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 8 468 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
Tour des Lacs Immobilier

Tour des Lacs Immobilier

134 avis
06 78 75 83 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

À vendre : Superbe T4 Moderne au Cœur d'Annecy – Opportunité Rare
Découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové d'environ 94 m², idéalement situé au cœur du centre-ville d'Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu et du Palais de Justice. Ce bien offre des prestations haut de gamme, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité, assurant un confort moderne dans chaque pièce.
Situé au 3ème étage, l'appartement est baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour spacieux de 39 m², avec cuisine ouverte et îlot central, crée un espace convivial et chaleureux. Les trois chambres, ainsi que le grand dressing, sont aménagés avec goût et modernité. La terrasse d'environ 14 m² constitue un espace extérieur idéal pour profiter d'une vue dégagée et partager des moments agréables avec vos proches.
La copropriété fait peau neuve, avec d'importants travaux de rénovation déjà votés, comprenant le ravalement de façade, l'installation d'une VMC double flux, l'isolation par l'extérieur, la réfection des balcons et la modernisation des parties communes. Un nouveau système de chauffage collectif au gaz sera mis en place.
En plus de la climatisation réversible et du double vitrage, vous bénéficierez d'une grande cave de 8,7 m² et d'un parking de copropriété, des avantages rares dans ce quartier prisé.
Situé à seulement deux minutes à pied des commerces et du lac, cet appartement allie modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Mathis UOMOBONO - Gérant
Téléphone : 06 78 75 83 11
Email :

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : A2025MU - Réf Superimmo : ANVXWNG3G
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 8 468 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14970/fees_document.pdf?1699972981

94,24 m² (carrez : 94) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2022
3ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur montagneEau chaude collective : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
TOUR DES LACS IMMOBILIER

Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256
134 avis clients
06 78 75 83 11 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Annecy