Vente appartement 435 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

CHAM&LAC propose à ANNECY ce sympathique appartement de type 4 de 95m² situé à proximité immédiate du lac d'Annecy, idéal pour un jeune couple, dans la partie haute du quartier des Balmettes, en contrebas de la Visitation.
Ce bien dispose de 4 pièces dont 3 chambres, une grand balcon ensoleillé depuis le salon et un à l'arrière de l'appartement depuis la cuisine, un garage, une cave et un parking privatif.
Un grand espace vert situé à l'arrière de la copropriété crée une bulle de nature dans un environnement urbain.
Situé dans une petite résidence de 18 logement (au Crêt du Maure), cet appartement est situé à proximité des commerces, établissement scolaires, de la Clinique générale, du Château d'Annecy et surtout de son lac (Les Marquisats).
Pour plus d'informations ou visite
n'hésitez pas à nous contacter
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Prix de vente : 435 000 € HAI
Honoraires agence à charge vendeur.
Bien soumis au régime de la copropriété :
Nbre de lots : 54 - Charges annuelles : 2260 € - Procédure en cours : 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Cet appartement à vendre
sur la ville d'ANNECY
à deux pas du lac
vous est proposé par
CHAM&LAC Haute Savoie.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 54 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2260 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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