Vente appartement 435 000 €

94,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Vous cherchez un cocon confortable à rénover dans le coin le plus charmant d'Annecy ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de type 4 de 95 m2, juste à côté du magnifique lac d'Annecy, est parfait pour un jeune couple avec enfants.
Les atouts irrésistibles de ce nid :
4 pièces dont 3 chambres : Idéal pour les amis, la famille ou même votre chat qui aime avoir son propre espace.
Grand balcon ensoleillé côté salon pour bronzer incognito.
Balcon arrière depuis la cuisine pour les petites pauses café.
Garage pour ranger votre voiture (ou votre collection de vélos, on ne juge pas).
Cave de 9 m2 : Parce qu'on a tous besoin de stocker quelque part ces trucs qu'on garde 'au cas où'.
Parking privatif : Adieu le stress du stationnement !
A 2 pas du centre-ville :
Grand espace vert à l’arrière de la copropriété pour vos moments de zenitude totale.
Situé dans une petite résidence de 18 logements (au Crêt du Maure), où tout le monde se connait et s'apprécie.
Proximité inégalée :
Commerces, établissements scolaires, Clinique générale : Tout ce dont vous avez besoin est à deux pas !
Château d'Annecy : Un voisin royal, ça ne se refuse pas.
Et surtout, à un jet de pierre du lac d'Annecy (Les Marquisats) pour vos baignades et balades à vélo.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! On est sympas et on ne mord pas !
Une visite ? Contactez votre agence 2F-Immo Annecy : Francis FEUGNET (EI - RSAC 801 741 919) au +33782409185 ou par mail :

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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