Vente appartement 199 000 €

94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Biarritz (64200)

BIARRITZ 64 200 - VIAGER OCCUPE
QUARTIER ROCAILLES-LAHOUZE à 10 minutes de la place Clémenceau et des plages !!!!
Idéalement situé dans un quartier à proximité des principaux axes de Biarritz, à seulement 10 minutes
du centre-ville, venez découvrir cet appartement traversant de type T3/4 d'une superficie de 93,24 m² (loi carrez).
Il est orienté sud-ouest, situé au 3ème étage/4 d'une résidence année 90 avec ascenseur. Il compte : un salon/salle à manger, 2 chambres ( possible 3) une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau et WC indépendant.
Une loggia donne à cet appartement un supplément d'espace bienvenu avec une vue dégagée.
L'ensemble a été rénové avec des prestations de qualité, vous offrant un intérieur des plus chaleureux.
Une cave et un double garage fermé complète l'ensemble !
A propo de la copro : nombre de lots : 31 -Charges mensuelles : 133 €( 30% environ à la charge de l'acquéreur) - Taxes foncières :1 140 € ( dont 319 € d'ordures ménagères à la charge du vendeur).
Les points fort :
- ravalement voté
- petite copropriété de 31 lots
- proche centre-ville
- rénovation du bien en 2019
- double garage
VENDU avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 78 ans et d'un homme de 77 ans.
Paiement comptant de 199 000 € (honoraires d'agence compris)
Rente indexée de 590 € / mois
Pour information valeur libre du bien 585 000 € - valeur occupée du bien 304 000 €
Une visite s'impose !!!!

Bouquet 199 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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