Vente appartement 265 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Carrières-sous-Poissy (78955)

iad France - Wendy Chaussivert (06 24 09 47 68) vous propose : Un appartement duplex exceptionnel. Il s’agit d’un bien atypique de 94 m2, situé au 2e étage dans une résidence de taille humaine, niché au cOEur d'un cadre paisible au bord de la Seine.
Au premier niveau, vous serez accueilli par une entrée dégagée, un séjour offrant une vue apaisante, une cuisine séparée et aménagée avec double exposition.
Poursuivant la visite vous découvrirez 2 chambres lumineuses et spacieuses, une salle de bains, un dressing et un WC séparé.
À l'étage supérieur, un vaste espace détente multifonctionnel vous attend, idéal pour une salle de jeu ou pour télétravailler. Vous trouverez également une troisième chambre, un cabinet de toilettes et de nombreux rangements.
Les points forts de cet appartement incluent sa luminosité et son emplacement privilégié, vous permettant de profiter de promenades le long de la Seine.
De plus, tout est à portée de main avec le centre-ville, les commerces, les écoles (crèche, primaire et collègue) et transports à pied en seulement 5 minutes.
Ce bien comprend une cave spacieuse et de charges mensuelles autour de 80 euros.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de votre futur cocon.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendy Chaussivert EI (ID 79308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 908659428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 819 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 418 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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WENDY CHAUSSIVERT - IAD

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