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Vente appartement 220 000 €
94 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chamalières (63400)

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  • 2 340 €/m²
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
CABINET DE LATTRE

CABINET DE LATTRE

137 avis
06 19 42 05 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Le Cabinet de Lattre vous invite à découvrir ce magnifique appartement T4 de 95 m2, idéalement situé à Chamalières, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire.
Parfaitement placé, cet appartement se trouve à deux pas des transports, des commerces, des établissements de santé et des thermes, tout en offrant une vue imprenable sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand. Sa triple exposition inonde chaque pièce de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Les trois terrasses, avec leurs vues panoramiques, constituent un véritable atout pour profiter d’un extérieur unique et apaisant.
Ce bien spacieux et modulable se compose de trois grandes chambres, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’un dressing. Vous avez également la possibilité de créer une vaste pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et partager des moments inoubliables.
Côté équipements, l’appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz, d’un ascenseur et d’un double garage. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût et d’en faire un véritable cocon à votre image.
Vous souhaitez plus d'espace ? Possibilité d'acquérir également le studio attenant d'un superficie de 15m2 idéal pour adolosecent, chambre d'amis, bureau, location...
Points forts de cet appartement :
Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Chamalières
Superbes parquets qui apportent cachet et élégance
Double garage pour un stationnement sécurisé et pratique
Menuiseries récentes offrant une meilleure isolation thermique et acoustique
Vue exceptionnelle et dégagée sur Chamalières, Royat et Clermont-Ferrand
Trois terrasses pour profiter pleinement de l’extérieur
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre d'exception, où confort, luminosité et qualité de vie s’entrelacent harmonieusement. Une question ? Une visite ? Gilles commaux : 06.19.42.05.34 Ce bien est soumis au régime de la copropriété Pas de procédures en cours.

Publiée le 27/11/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXXBFE3
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,32% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delattreimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

94 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
2 GaragesCave
1 balconAnnée de construction : 1971
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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Siren : 847502416
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