Vente appartement 198 000 €

94 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

CHAMBERY T4 avec GarageL'Office vous propose ce T4 de 94 m² au sol (89.8 m² CARREZ), au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée, une cuisine équipée ouvrant sur une loggia fermée et un balcon Sud-Est de 4.5 m² ; une pièce de vie de 31 m² (poss. de création d'une 3ème chambre) donnant sur un second balcon de 15 m² ; deux grandes chambres de 13 et 16 m² avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées.Chauffage collectif urbain. Volets roulants manuels (électriques dans le séjour).Appartement offrant de beaux volumes, avec travaux à prévoir (peintures, huisseries en simple vitrage), permettant un usage à titre de résidence principal ou d'investissement locatif (bus au pied de l'immeuble et localisation proche du campus de Jacob Bellecombette).La Copropriété date de la fin des années 60 et est suivie (communs rénovés).Elle offre de belles prestations (volumes, parquets..).Ce bien est complété d'un garage (accessible depuis l'immeuble) d'une cave de 5 m² et dispose d'un parking de copropriété et d'un local vélos fermé. Les charges s'élèvent à 1500 € pour l'année 2023 (Hors consommation individuelle de chauffage -urbain).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frLe prix de vente s'entend honoraires de négociation inclus (4 %) à la charge de l'acquéreur.Renseignements complémentaires auprès de Pascale RICHARDEAU au 07 84 42 70 30 (Office Notarial de Maîtres CAMOZ COTTAREL GACHET-PERRIN)

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Prix de vente : 198 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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SCP CAMOZ-COTTAREL-GACHET PERRIN

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