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Description

Découvrez cet appartement de type 4 en duplex idéalement situé en cœur de ville à Dijon, alliant charme et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une buanderie pratique.
Le couloir vous mène ensuite à une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée en état de fonctionnement, parfaite pour créer une ambiance chaleureuse.
Ce niveau offre également une chambre, une salle d'eau avec toilettes.
À l'étage, vous accédez à trois espaces distincts :
– Une chambre parentale avec salle de bain attenante, véritable cocon pour vos moments de détente.
– Deux espaces nuit dédiés aux enfants, offrant confort et intimité.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Ses Atouts :
– Menuiseries en PVC double vitrage pour l’ensemble des fenêtres (hormis celle de la buanderie, en bois double vitrage).
– Chauffage électrique et ballon d’eau chaude électrique, assurant une gestion optimale de vos consommations énergétiques.
– Cheminée fonctionnelle, idéale pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis.
Ce bien rare, idéalement situé, allie le cachet de l’ancien et les prestations modernes.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 52 63 79 83.
Cette annonce référence 255275 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA AIGRET (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91103913900017.
Prix du bien : 245 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 850,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024
Score DPE : 341 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 255275 - Réf Superimmo : ANVXWUIKV
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 850 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

94 m² - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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