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Vente appartement 224 000 €
94,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
94,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dijon (21000)
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- 2 375 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/12 avec ascenseur
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité un appartement situé à proximité de la Cité de la Gastronomie et de la gare, avec un accès direct à la coulée verte, cet bien se trouve au 3eme étage avec ascenseur et offre un cadre de vie exceptionnel. Sa superficie de 94,33 m² comprend un grand salon séjour avec accès au balcon, un cuisine indépendante, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Son exposition Est/Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur les espaces verts. L'emplacement est idéal, à quelques pas de la Cité de la Gastronomie et à proximité de toutes les commodités, telles que les transports, commerces et écoles. Vous apprécierez la tranquillité et le confort d'un appartement lumineux, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un secteur stratégique de Dijon. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Mandat n°5070 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr " Copropriété de 874 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Benjamin DESBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934791104 - DIJON.
Publiée le 03/01/2025 -
maj le 10/01/2025 -
Réf. agence : BD5070 - Réf Superimmo : ANVXXKK4U
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 800 € / an | Taxe foncière : 1 660 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/56915.pdf
| 94,33 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/12 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Gardien |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 874 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 507 € / an
Maximum :
2 039 € / an
Diagnostics réalisés le 26/08/2024.
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